Как узаконить уже сделанную перепланировку?
Замятин Дмитрий Алексеевич Специалист по согласованию проектной документации. Перепланировка в квартире — процесс не только трудоемкий, но и требующий определенного знания законодательства. Собственнику следует четко представлять, какие работы производить можно, а какие нельзя, и к тому же в обязательном порядке оформить их документально. Многие, однако, решаются провести перепланировку на свой страх и риск без ее предварительного согласования.
В том случае, если перепланировка или переустройство были совершены без получения разрешительной документации, законодатель предоставляет гражданину возможность узаконить данные действия уже после их совершения. Узаконить самовольную перепланировку сложнее, чем согласовать ее проведение до начала работ. Заранее утверждать, что суд согласится сохранить уже сделанную перепланировку или переустройство, нельзя, так как нередко суды выносят решения не в пользу собственника. Для того, чтобы у Вас было больше шансов узаконить самовольную перепланировку, при ее проведении необходимо строго придерживаться законодательно установленных строительных норм и правил.
Проживая в своих квартирах мы зачастую хотим сделать их более удобными, функциональными и современными. Перепланировка — это изменение жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах для улучшения услолвиий проживания. Это может быть установка дополнительного инженерного оборудования, замена газовых плит электрическими, изменение границ санузлов, демонтаж или возведение перегородок, устройство антресолей, изменение формы оконных проёмов и многое другое. Но проведение всех этих работ может ухудшать эксплуатационные характеристики многоквартирного дома и привести к его разрушению. В связи с этим государство регламентировало проведение таких работ, ввело ряд ограничений на их проведение и установило порядок их согласования с надзорными органами. Согласование перепланировки выполняется перед проведением работ, а узаконивание выполняется если работы уже выполнены.
