Квартира в гражданском браке: как разделить?
На практике нередко заключение договоров в сфере жилой недвижимости считается делом житейским, не требующим участия специалистов. Вместе с тем, хотелось бы предостеречь читателей от возможных ошибок, совершаемых супругами и экс-супругами в ходе решения «квартирного вопроса». Знание основ семейного законодательства поможет избежать в будущем судебных тяжб и прочих неприятных моментов. Супругам в случае с покупкой квартиры необходимо определиться с режимом собственности.
Перевод права собственности на квартиру в связи с разводом — это передача прав на квартиру одного из супругов другому, в рамках соглашения о разводе или раздельном проживании, вступившего в законную силу. Перевод права собственности на квартиру при расторжении брака осуществляется, когда в соглашении о расторжении брака или раздельном проживании, вступившем в законную силу, предусмотрено, что один из супругов передает другому супругу свои права на квартиру. Передача в связи с разводом не является налоговым событием, и, следовательно, не взимается налог на покупку или налог на продажу и нет обязанности сообщать об этом в налоговое управление. Также, эта процедура предполагает оплату госпошлины.
Многие пары, вступая в брак, рассчитывают в будущем обзавестись жильём, а с появлением детей ещё и расширить жилплощадь. Тем более что в России для этого предусмотрены все условия. Такие инструменты, как материнский капитал и программа семейной ипотеки , позволяют семьям не откладывать жилищный вопрос в долгий ящик, а решить его на самой ранней стадии. При этом мало кто задумывается о подводных камнях оформления недвижимости в собственность, находясь в браке.
